ЗАДАЙТЕ ЛЮБОЙ ВОПРОС

Задайте вопрос и Вам перезвонит кадастровый инженер

Отправитьочистить

ПОМОГУ ВАМ ОФОРМИТЬ СВОЕ ЗАКОННОЕ ПРАВО НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО.

О КОМПАНИИ

Оформление документов требует много времени и знания законов. На основании предоставленных вами документов, я проведу необходимые кадастровые работы и возьму все заботы по осуществлению кадастрового учета объектов на себя.

Я гарантирую, что проведение кадастровых работ происходит в полном соответствии с требованиями законодательства в области кадастрового учета.

Благодаря этому, проведенные мной кадастровые работы и оказанные кадастровые услуги имеют минимальный процент приостановок или отказов.

Кадастр

ОТЗЫВЫ

  • Благодарен команде 100site за оперативное и качественное исполнение моего сайта. Надеюсь на дальнейшее сотрудничество и готов рекомендовать другим. При хорошем качестве вполне конкурентные цены. info-konsalt.ru
    Дмитрий Карасёв
    Директор компании «ИнфоКонсалт»
  • Спасибо команде 100сайт за хорошую качественную работу. Все сделано с минимальным участием меня как заказчика и при этом соответствует исходному техническому заданию! Молодцы! http://mkc-n.ru/
    Андрей Угай
    Директор Московского Коммерческого Центра Недвижимости
  • Спасибо за оперативно и недорого подготовленный сайт! Контент непростой, но разработчики молодцы справились! eon-group.ru
    Михаил Мещанов
    Соучредитель АО «Экономика и оформление недвижимостью»
  • Оперативно. Качественно. Как просил! ethnosound.ru
    Андрей Ершов
    Директор магазина музыкальных инструментов «EthnoSound»

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Вынос в натуру границ земельного участка?

Естественно грамотного покупателя сильно смутят слова продавца и скорее всего, он откажется от совершения сделки, либо предложит выполнить продавцу комплекс работ по восстановлению межевых знаков земельного участка. И это будет правильное решение. Ни кто не хочет, покупать «кота в мешке».

При покупке земельного участка необходимо быть уверенным в правильности местоположения границ! Вам просто необходимо обратиться в компанию, которая специализируется на выполнении геодезических работ, а именно выполняет — вынос в натуру границ земельного участка. Вынос границ земельного участка — очень важный и ответственный процесс, выполнение которого, необходимо предоставить высококвалифицированному сотруднику.

Как выполняется вынос в натуру границ участка:

  • Изначально мы делаем запрос в Государственный Кадастр Недвижимости на получение «выписки о земельном участке», на котором необходимо вынести в натуру границы. Если же в данной выписке, в пункте «Особые отметки» будет указано: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», то «Вынос в натуру границ земельного участка» не представляется возможным, т.к. это говорит об отсутствии координат поворотных точек участка, тогда вам нужно будет, в первую очередь выполнить межевание Вашего участка, но это уже другая история…
  • Следующим этапом будет являться выезд геодезиста на ваш объект, для проведения работ, с использованием современного спутникового оборудования. Результатом данного этапа будет закрепление межевых (поворотных) точек участка в натуре.
    Последний этап — камеральная обработка результатов геодезических (полевых) работ. Дальнейшее подписание и передача заказчику «Акта выноса границ земельного участка» сторонами. Данный документ представляет собой — технический отчет составленный и заверенный подписью инженера — геодезиста, чертеж границ земельного участка в нужном масштабе, таблица геоданных, с указанием номеров точек, координат XY, дирекционных углов и длин линий.
  • Выполнив вынос в натуру границ земельного участка вы сразу сможете обезопасить себя от споров и разбирательств с соседями по поводу границ вашего участка. Без всяких подводных камней сможете поставить забор на законной границе вашего участка. Восстановить утерянные или перемещенные ранее установленные межевые знаки. Отсутствие головной боли при прокладке инженерных коммуникаций эксплуатирующими организациями.

Очень надеемся, что данная статья Вам помогла и у Вас сформировалась общая картина по выполнению такого вида геодезической деятельности как вынос в натуру границ земельного участка.Если у Вас после прочтения данной статьи появились какие-то вопросы или вы что-то не поняли, то смело можете писать их в комментариях ниже и мы постараемся ответить на них.

Ситуационный план для подключения газа?

Этот документ необходим компании, предоставляющей услуги по подключению газа. Для того, что бы с достоверной точностью определить, место возможного источника газоснабжения (определения места врезки).
Ситуационный план это документ, который показывает положение земельного участка в отношении которого и подготавливается сам план, для выявления функциональных и транспортных связей.
На ситуационном плане показан интересующий земельный участок с привязкой его к населенному пункту, также должны отображаться названия улиц и линии застройки…

Ситуационный план так же может понадобится в следующих случаях:

  • при проведении сделок с недвижимостью;
  • при согласовании границ участка;
  • подключении объекта к электрическим сетям, либо к сетям водоснабжения;
  • получении разрешения на строительство здания в органах местного самоуправления;
  • при проведении реконструкции здания или сооружения;
  • при обращении в компании, которые занимаются ландшафтным дизайном.

Многие наши клиенты просят подготовить для них, такого рода своеобразный отчёт по их земельному участку. Где мы указываем их земельный участок, относительно объектов недвижимости, стоящих на кадастровом учёте. Для того, что бы они могли увидеть реальную картину местоположения их участка:

  1. Определение расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
  2. Указание площади пересечения их участка, с другими участками, которые стоят на кадастровом учете;
  3. Указание кадастрового номера смежного земельного участка и наименование его собственника;
  4. Определение параметров которые интересуют заказчика (определение длинны границ проектируемой изгороди);
  5. Указание всех строений, насаждений и других объектов распложенных на участке.

Ситуационный план должен быть у каждого ведь он несет в себе много информации, которая необходима собственнику земельного участка.

Межевание земельного участка?

Что бы провести межевание необходимо выполнить комплекс работ.

Первый и важный этап — геодезическая съемка земельного участка. Геодезист выезжает на ваш земельный участок, где при помощи геодезического оборудования и спутниковых GPS приемников, выполняется геодезическая съёмка земельного участка. Данный вид работ выполняется для определения фактического местоположения участка. Мы определяем координаты поворотных точек, границ и площадь земельного участка (поворотных точек, их координат, границ и площадь земельного участка)…

Лучше всего, чтобы у вас и ваших соседей не было разногласий в будущем по земельным вопросам! Желательно обеспечить присутствие соседей на момент выполнения геодезических работ. Это лучше сделать для того, что бы они видели процесс выполнения работ специалистом и вам не пришлось вызывать геодезиста еще раз — для повторной съёмки границ участка на момент подписания «Акта согласования местоположения границы земельного участка». Ваши соседи имеют законное право на присутствие при выполнении съемки для дальнейшего межевания вашего участка.

Второй этап — подготовка межевого плана. На основании данных полученных после выполнения первого этапа работ оформляется межевой план участка, который состоит из текстовой и графической части, также приложения в виде правоустанавливающих документов. «Акт согласования местоположения границы земельного участка» — именно этот документ необходимо подписать вашим соседям (собственнику смежного земельного участка, если его участок стоит на кадастровом учете), является неотъемлемой частью Межевого плана. В графическую часть межевого плана, не зависимо от вида кадастровых работ входят «Схема расположения земельных участков» и «Чертеж земельных участков и их частей».

После чего, сформированный межевой план сдается в Кадастровую Палату в электронном виде для постановки на кадастровый учёт. Результатом проведения данного комплекса работ, является Кадастровый паспорт Земельного участка. Самостоятельно провести межевание невозможно, так как по закону этим могут заниматься лица, имеющие действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Хочу зарегистрировать право собственности на дом.

Для того, что бы зарегистрировать право собственности на дом. Необходимо подготовить технический план. Для его создания проводится комплекс геодезических работ по определению координат характерных точек (углов) здания, а так же обмерные работы по определению конфигурации комнат и общей площади дома. Если же дом был построен по проекту, то данные о внутренней конфигурации можно взять из проектной документации (которая есть у хозяина). Так же для подготовки технического плана дома, нужно иметь разрешение на ввод дома в эксплуатацию….

В случаях «Дачной амнистии» — Закон который, установил упрощенный порядок приватизации земельных участков, находящихся в личном пользовании, а также домов и строений, который продлил сроки бесплатной приватизации муниципального жилья. При формировании технического плана дома подготавливается Декларация, которая заполняется Заказчиком, либо кадастровым инженером.

Декларация подготавливается при отсутствии разрешения на ввод имущества в эксплуатацию, проектной документации (если материалы в соответствии с градостроительным законодательством не формировались) или технического паспорта, изготовленного до 1 января 2013 г. Декларацию можно составить в форме бумажного или электронного документа. Последний создается с использованием XML-схем. При этом необходимо обеспечить считывание и контроль представленных данных. Применяется усиленная квалифицированная электронная подпись лица, заполнившего документ. Используемые XML-схемы считаются введенными в действие по истечении 2 месяцев со дня их размещения на сайте Росреестра. Декларация содержит в т. ч. реквизит «Вид, назначение и наименование объекта недвижимости» (ранее указывались только вид и назначение). Установлен конкретный перечень видов назначений в отношении сооружений. Указывается номер кадастрового квартала, в котором находится объект. Установлены особенности отражения технического описания помещения, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, а также данных в отношении бесхозяйной недвижимости. Пересмотрены правила указания сведений о правообладателях.

Очень важным пунктом является то, что земельный участок на котором находится дом, должен стоять на кадастровом учете.

Конечным этапом проведения комплекса работ является подача технического плана в кадастровую палату, для прохождения процедуры кадастрового учёта. Результатом чего будет являться Технический паспорт дома, на основании которого проводится процедура регистрации права на недвижимое имущество в Регистрационной палате. И заказчик получает свидетельство «О праве собственности».

C 1 октября 2013 года технический план принимается в органах кадастрового учета исключительно в электронном виде, заверенным электронной подписью кадастрового инженера.

МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ

Контакты

Адрес: г. Москва, ул. Мурановская, д. 4, кв. 80
Режим работы: Понедельник-пятница, с 10:00 до 18:00
Телефон: +7 (903) 968-63-22
Контактное лицо: Мошков Алексей Александрович
E-mail: alexmoshkov@mail.ru

Задайте любой вопрос и я
бесплатно проконсультирую

Отправитьочистить